房屋交易前因违建要拆除能否解约
如果房子有违建，可以撤销合同。根据《民法典》的规定，如果房屋存在违建情况，双方协商一致后，可以撤销合同。此外，合同属于以下法定可撤销情形之一时，也可以撤销：
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；
一方实施欺诈行为签订的合同；
一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；
重大误解签订的合同；
法定其他情形等。
需要注意的是，撤销合同可能会对双方产生一定的影响，因此在实际操作中需要谨慎考虑。如果双方在合同中约定了争议解决办法，可以按照约定处理。同时，可以要求合同相对方返还订金，赔偿损失。如果双方协商不成的，可以向人民法院起诉，要求确认签订的合同无效，返还订金，并赔偿损失
买的电梯房二次结构能拆除改造吗
买的电梯房二次结构可以进行拆除改造。二次结构非承重结构，是为了房间的区域划分而在主体结构之后进行施工的，不是承重主体，梁柱剪力墙是承重结构。所以，非承重结构的二次结构可以进行拆除改造，但拆除造成的水电暖等管线需要重布置。另外，重砌墙体对楼板有一定影响，需要考虑进去。
郑州：二房东私自加盖房屋出租扰民，多部门联合强拆, 你怎么看
1，房子乱建可以给有管部门备案，银行，房地产管理局等，后期房子没法买卖过户，银行带不了款，个人信用也会影响。
2，应该责令限期拆除，私自乱搭乱建严重影响自己别人安全，出问题，不是钱不钱的问题，而是人命关天！若此类问题不解决，后面还会有其他人模仿，从而给社会造成不良后果。
所有建成的建筑，大都是经过专业、抗震、抗压、消防等特殊设计的，若肆意加盖房屋，对楼体和生活在楼上或周围的居民，会产生安全隐患。
然而，肆意加盖房屋，到底有何危害呢？
首先，没有经过政府职能部门审批，和专家机构的评估，二房东肆意在居民楼上，私自加盖违建房屋，并把雨水管道与生活污水管道接在一起，则会严重影响楼上和附近邻居们的正常生活。
其次，肆意加盖的房屋，与楼体并不是一体的，所以还要考虑其抗风能力问题，比如较大的风是否会被刮掉，影响楼体和周围居民的人身安全。
其三，加盖了一层或多层，定会改变房屋原始承受力，肯定存在安全隐患。若加盖是在楼梯之上，并与原建筑连在一起的，会增加原建筑荷载，会产生很多隐患，比如地基、基础、大梁等承载力是否够?变形承受力是否能满足要求?楼上接层的，竖向荷载和水平荷载都会增加，而下面结构的承载力没有增加，同样会带来极大的安全隐患。
除此之外，加盖房屋还会对建筑原有构造，也可能会产生影响，比如破坏防水、产生渗漏等，还影响邻近楼房的日照、采光等。
若大家遇到了二房东加盖房屋的问题，为了个人和大家的合法权益，应该怎么办呢？
如果在平时的生活中，若居民加盖房屋的违规违法的情况，可以先向其所在的社区反映，社区工作人员会及时联系业主帮忙沟通协调，保障居民的正常生活，若这样做，还不能解决问题，可及时向城管举报。而据公开资料显示:目前，郑州市规划执法已划入他们行政执法监察支队。若发现居民楼上，正在或已经加盖了违章建筑，可立即直接拨打12319，或拨打他们的立刻办举报热线0371—67172000进行举报，他们行政执法监察支队会立即进行核实、处置。
遇到加盖房屋的情况，大家千万摆出一副“事不关己高高挂起”的冷漠态度因为一旦出现安全事故，将会损害包括自己在内的周围居民的人生安全等合法权益。
违建房出售后被拆除承担什么责任
违逮房出售后被拆除后卖者要承担全部经济损失。关于这个问题还得从两方面解答:一是卖方肯定没有房产证朋，买方购买时卖方是否向买方交代清楚这是问题所在，如果卖方交代清楚，买方还要买，这个问题买方应承担主要责任，纪济损夫由自己承担。
二是卖方在卖房时没跟买方讲请房屋是违建，也没房产证明，这个责任由卖方承担经济损失，但最终一点是买卖双方签定的合同是咋写的也是承担责任的唯一依据。所以在买卖过程中诚实守信很重要，要必免不必要的经济损失和精神损失。
个人房屋违建住建局有权拆除吗
个人房屋违章建筑住房建设局会通知个人在规定的时间内自行拆除违章建筑，如果在规定的期限内个人没有拆除违章建筑，住建局会再次勒令个人在规定时间内自行拆违章建筑。当规定时间到了后，如果个人还没有拆除违章建筑，住房建设局有权力帮个人拆除。
违建拆除后恢复原状的标准
我的答复是:按照图纸恢复。我们购买的房屋，都是有产证的。在入住新房时，我们都会装修一下，原来的结构怎样还是得怎样。物业公司也会在我们装修时告知规定。如果装修时将还是没有按规定要求装修，那么违建的就得拆除，按原来的结构恢复原状。谢谢😜