别墅花园改下沉式违法吗
依据中华人民共和国城乡规划法和各地城市建设管理条例，任何未经城市规划和建设管理部门依法审批同意并办理手续的建设都是违法建设。
在向政府有关部门办理报建手续之前，别墅业主需要征得别墅四周邻居和所在业委会、物管的同意，请有资质的设计单位进行改建设计、确定施工方案。擅自将别墅花园改下沉式，容易造成影响自己和四邻别墅的建筑基础和结构安全，不均匀沉降还会影响周围地面装饰装修的建构筑物，导致周围地面、花台、围墙等开裂变形，影响地下管线正常使用，造成邻里纠纷。
著名案例，香港特首候选人的热门人选唐XX，选举中被媒体曝光其在自家别墅擅自加建地下室，香港人称为潜建。事件爆光后唐XX又将责任推卸给夫人，名望大跌，依法停止违建并恢复原样，并主动退出特首选举。无独有偶，另一候选人也被爆出潜建，擅自占用部分自家花园扩大室内空间，虽然违建违法程度低，但还是立即改正并向公众道歉。
有了别墅，如何将院落打造成私家花园
如何将控制的院子打造成私家小花园？其实方法有很多，可以根据自己的喜好来自己设计和打造，但不管怎样，你要先选好花园的风格，有一个明确的目标，才更好的进行设计！
保证私密性
没有人喜欢自己的隐私，被偷窥，在自己的花园中做自己喜欢的事情，不用考虑她人的视线是一件很惬意的事，所以花园一定要做好遮挡，你可以选择利用护栏，也可以选择用灌木，或者直接砌堵墙，具体的可以根据自己的喜好来进行选择！
种植植物
在你没有明确自己的需求的时候，没有人知道你是否喜欢打理植物，是否有足够的精力打理植物？如果有你可以选择种植一些开花类植物，比如绣球、玫瑰、蔷薇、月季、金银花、喷雪花等等，如果不喜欢，就种植一些低矮的灌木或草本类植物，好养活也好打理！
打造休闲区
很多人之所以喜欢花园，就是为了这一小片休闲区，当疲了，累了，倦了，泡一壶茶，静静的坐在花园中，让紧绷的神经都放松，或闭目养神，或看庭前云卷云舒花开花落，花园里的悠闲和惬意都在这一刻中让自己获得不可而喻的愉悦感！
以下案例供您参考，码字不易，还请各位加个关注！
这是一间既有颜值又有内涵的咖啡馆。
成都，一个以浪漫闻名的城市，自然不缺咖啡馆这种社交空间。Lightspace为GRōK COFFEE提供家具产品，将其打造成既有颜值又有内涵的咖啡馆。
GRōK信奉的价值观是“因果轮回”，这是一个哲学和佛学的话题。看似和商业、企业、管理无关，但却是GRōK重要的经营管理原则，体现在这个品牌每一个用心打磨的细节之中。
「GRōK COFFEE」的空间设计中，运用建筑手法，为面包烘焙、家居展陈、咖啡餐食、酒吧等集合业态提供简单却不失质感的空间载体。
别墅开挖下沉式庭院合法吗
别墅开挖下沉式庭院合法 在建造别墅的时候 有很多的别墅庭院设计是下沉式的庭院 这种风格得别墅越来越流行 下沉庭院可以减少用地面积和能加别墅的使用面积 下沉式庭院节约出来的面积可以多建造出来一些楼房的居住面积 很实用
荒废了的别墅花园应该怎么设计施工呢
院子的主人不久买下了这栋别墅，想对它来一个全方位的大改造，尤其是花园。
/开工仪式 /
生活需要满满的仪式感，无觅造园秉承中国文化精神，对开工动土格外重视，为其举行了开工仪式。由业主亲自参与，期盼施工一切顺利。
1.现场清除
可以看出花园地形平整，可因为常年无人打理，已经杂草疯长，清理颇费一番功夫。