已经交了定金，如果取消公摊会怎么算
具体情况具体分析，普通的15-20层左右的刚需户型洋房，实用率大多在70-80%之间，然后层数越高，公摊越多，同时产品定位越豪华，公摊也会越多。
你说的这种是大户型洋房，通常是接近豪宅定位，如果走道宽敞，梯户比高（比如1梯2户，2梯3户，1梯1户），一楼还有公共大堂，楼顶有无边际花园等公共设施建筑的话，不到70%的实用率也很正常。
有种需要提一下的违规情况是，有些开发商会把地下车库算入公摊，先卖个一次，然后又会通过长租等方式把这些公摊掉的车位再卖一次。
这是不可能的，商品房在取得预售许可证之前，都要经过房屋面积预测绘，才可以在住建局登记预售。也就是说这时房屋的建筑面积，套内面积，公摊面积都已经固定了。即便之后面积计算规则变了也不会影响已有房屋
谢谢邀请，个人观点一点小建议，定金交了就代表你已经了解并同意的合约的内容，合同签订就表明双方的责、权、利、等划分清楚，明了，而且受到法律的保护，双方如果有争议先按照合同的约定，一般采取合同双方协商解决，如果有某一方不同意和解则已当地人民法院判决的结果作为依据解决。
已经交了定金，就约时间网签付首付啊
了解楼主的问题初衷大概是认为，房子退掉重新来买，到时面积小一点，总共价格会低一点，这个只能说你是一厢情愿了
开发商申请预售证备案价格的时候，会提交全套的图纸文件，套内使用面积，建筑面积，公摊面积，套内面积单价，建筑面积单价所有参数一清二楚；客户和开发商签网签合同的时候也有会标注清楚建筑面积单价多少钱，套内面积单价多少钱。
国家现在要求以套内面积作为计价标准对房价真不会有大的影响，只是为了更明确的让购房者清楚自己买的是个什么样的房子，最大的影响或许是装修费物业费能省几百块钱罢了
不要误会，需要房子该买还是继续买，这个政策没准还会促成房价稍微上涨一些……
具体情况还得具体分析。
按照您说的已交定金，应该是您与房地产开发商已经签订商品房买房合同或协议，合同或协议上条款内容对相关事宜有无约定，事关公摊面积取消后您的权益保障。
就定金来说，您合同违约，则无权要回定金;房地产开发商违约，您可以得到双倍定金。
取消公摊面积和物业费有关吗
无关，近来取消公摊面积的呼声很高，首先现在几乎只有大陆还有公摊面积的说法，甚至香港都取消了公摊面积，另外公摊面积的存在，使人们的实际得房大缩水，最重要的公摊面积不透明，作为普通业主很难界定公摊面积的多少，使得开发商有个运作空间，赚取业主超额利润。
取消公摊面积后小区内的公共空间应该怎么算
取消公摊面积后，只要《物权法》不修改，公摊面和和小区的空间应然属于业主共有，新办法中应明确规定，物业公司不得找任何借口，增加收取小区空间的服务费用。物业费的收取按服务等级及服务顶目，要有一个详细的收费标准。不然的话，物业公司会找名种理由多收费。
不是取消公摊面积。取消公摊面积是误解误读。本意是交易的时候不采取公摊面积。房子本身有使用面积，表明了能够使用的面积有多大。房子还有建筑面积，表明公共设施占用的面积有多大。房子 还有占地面积，表明房子占用的土地面积有多大，应该分摊多少土地出让金以及其它费用。房子交易时不采用公摊面积了，对于卖房和买房双方来说，房子还是那么大，总房款还是那么多，只是单价变了，差不多还是一回事。
如果以后购房只需按套内使用面积计算，那么我们省下来的这笔”公摊面积“的费用，就可以根据购房的套内面积的比例去缴纳费用，用于公摊面积的使用和维护。只怕到时候开发商打不了套内面积的主义时，又会想办法”扩大“了公摊面积……总之，如果 能有一个公信单位，能实地测量每个购房者的实用面积、整个小区的全部面积、公摊面积，所有数据都能清清楚楚地显示在购房合同上，是最好的。
取消公摊面积后小区内的公共空间该怎么算？
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。《通知》显示，住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。
听说公摊面积是香港李嘉诚提出来的，但是征求社会意见以后香港房子已经取消公摊面积。
说说个人意见取消公摊面积对房价的影响，一直以来大陆房地产都是按照公摊面积计算来进行销售比如说大型楼盘知名品牌楼盘或者是豪宅房，公摊面积就越大。毕竟是楼盘的环境好空间大总面积大，所以分出来的公摊面积就大。房价来讲不觉得开发商会因为取消公摊面积而降价出售，反而觉得会把原有公摊面积算入楼价的单价之中，说明白就是让房子均价上涨一万变成一万5一平方。因为减少了公摊面积，物业管理公司的收入也会减少，所以除了涨房价物业管理费也会增加。
公摊面积取消公共空间该怎么算，公摊面积”包括两部分：一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等；二是楼宇（套）与公共空间之间的分隔，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。“取消公摊面积”物业管理还有存在的意义吗？很多问题需要讨论一时半载政策没那么快落实。随着这个政策出台，以后开发商也会把公共空间减少来保持自身利益，楼盘也没以前那么大。
羊毛出在羊身上 要明白真正的羊到底是谁？
这种改法好的最大好处我认为主要有两点：
1、让购房者买的清楚。
过去户内面积和公摊面积在一起，直到交房时购房者才知道自己家里的真实面积。
买了100平，估算着户内约80平，够用了，可收房时却收了个65平的，本来计划一家三口日常使用正好，父母临时来住也能凑合，现在可好，别来了，来了也没法住，美好的计划全泡汤了。
2、对物业管理和服务有利。
经常有业主说，公摊面积是我花钱买的，凭啥还收费，打不清的官司……我花钱买的公摊，凭啥不让我放东西……等。
这下清晰了，公摊你没花钱，你享受或使用了公摊上的服务及设施，那就要交钱。
取消公摊面积后，房价和原来一样，单位面积的价格会上涨，然后公共面积原来是业主的，这下归开发商了，可以名正言顺的利用公共面积赚钱了，业主变成房价没变，公共面积也没了，变开发商的了，政策真的是开发商的亲爹。
小区物业费交了还要交公摊费用吗
物业费是用于小区的日常管理和维护费用，包括保洁、绿化、安保等服务。而公摊费用是指各种公共设施和设备的维护、修缮以及共用空间的清洁、维护等费用。通常情况下，物业费和公摊费用是两个不同的费用项目，需要根据小区具体规定和管理办法来缴纳。有些小区可能将公摊费用合并到物业费中，有些则需要另外单独缴纳。因此，需要根据小区的规定和通知来具体缴纳相关费用。
小区物业费和公摊费用是两个不同的概念，需要分别缴纳。
物业费是用于维护和管理小区公共区域的费用，如绿化、清洁、安保等方面的支出。而公摊费用则是用于分摊小区内共同使用的设施或场所的费用，如电梯、公共照明、消防设备等。
一般来说，物业费和公摊费用都是按照房屋面积或者使用量来分摊的，具体标准会根据小区的具体情况而定。在缴纳物业费和公摊费用时，需要注意以下几点：
确认费用用途：在缴纳物业费和公摊费用前，需要了解费用的具体用途，确保费用的合理性和合法性。
按时缴纳费用：物业费和公摊费用都是定期缴纳的费用，需要按照规定的时间节点进行缴纳，避免产生滞纳金或影响正常使用。
注意费用的透明度：物业公司和业主委员会应该及时公布费用收支情况，确保业主的知情权和监督权。
总之，物业费和公摊费用是两个不同的费用，需要分别缴纳。业主应该了解费用的用途和缴纳方式，确保自己的权益得到保障。
2022年物业费最新规定详情
一、一费制：公摊电费、电梯费不再另行收取
记者了解到， 新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。
二、2022年物业费收费标准
调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
2022年物业费最新规定有：物业费收费的标准划分成4个等级，分别是一级、二级、三级、四级，不同地区收费标准不同，具体的收费标准要以当地物价局公布的为准。
一级物业费为一元每平方米每月，二级为0.75元每平方米每月，三级为0.35元每平方米，四级为0.35元每平方米每月。缴纳的物业费包括小区的车辆管理、公共设施管理、生态治安管理以及其他生活服务，业主要明确了解自己所缴纳的费用都包含哪些服务
2024年取消物业费是真的么
目前国家没有出台任何关于取消小区公摊物业费的规定，因此国家正式取消小区公摊物业费不是真的。小区公摊物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。
2023年公摊面积物业费还有吗

房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中
还有，没有消息要取消公摊费。
取消公摊面积是利大于弊的事情，虽然短期之内无法实现，但是取消公摊面积确实势在必行，就以山东住建厅的通知为例，其中就明确提到了标明公摊面积和套内面积，挡住了开发商钻空子的道路。
以后物业费是否会取消公摊面积的费用
感谢邀请
你好，首先一点，你要明白一下，我们那个物业费跟公摊费是没有区别的，按照我们现在来说，我们的物业费都是按照建筑面积来算的，那如果说按照去掉公摊面积的话，我们的那个物业费到后期，可能会增加，而且不会减少，这个呢，只是我们现在目前我们房地产这行一个大大的推测，我们这个也只是一个大胆的推测，但是希望能给到你一点建议，但是具体的咱们也别着急，你要等我们的铭文的规则下定之后确定了之后你才能知道到底我们是这个费用是怎么收的？
标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序，对提高标准的科学合理性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益，对此次征求意见收集到的意见和建议，中国建筑科学研究院有限公司一定会高度重视，认真对待，深入分析研究，加强协调沟通，修改完善相关内容，并做好进一步征求意见和专家审查，经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性和技术水平审核把关后，按程序批准发布。
这样的问题，表面上简单，其实是想说，以后不否可以少交物业费？
给大家分享一个例子，一切都清楚了。如果你去市场买菜，你要买净菜，就要价格高一些；你图的是节省时间、少有垃圾。如果你买把堆菜，自然要便宜，但是你要费时、质次。
拐过来说物业管理，无论是什么标准收取，物业公司有一个原则，收支平衡。你想让物业公司赔钱给你服务，你是不是太可笑啦？！所以，物业费的问题，与公摊没有半点儿关系；只是市场决定的。你想要高档一点的服务，就必须选择高档的小区，付高于一般水平的物业费。如果你是一个不在意的人，你可以居住抵挡的社区；如果你是个一毛不拔的人，就要住市郊的棚户区、农村等。但是，你不能享受着服务，骂着物业，抱怨着费用不合理。生活是可以选择的；不要把 抱怨生活当成自己的生活！
取消公摊面积物业费怎么算
取消公摊面积后，物业费按套内建筑面积计算。套内建筑面积是指房屋的实际使用面积，不包括楼梯、电梯间、公用走廊等公摊面积。
因此，取消公摊面积后，物业费计算公式为：物业费=套内建筑面积×物业费单价，其中，物业费单价为物业公司根据实际管理和服务成本制定的单位套内建筑面积的物业费金额。